Friliggande villa, Trehörna
Svärdsfalla 2, Tranås
Nyrenoverad villa på landet i härlig skogsnatur.
Tillfälle för dig som söker en nyrenoverad villa på landet. I Svärdsfalla, Trehörna socken, utmed vägen Ödeshög-Tranås, finns denna fina gulmålade villa som är uppförd 1936 men helrenoverad 2019-2020. All interiör är smakfullt inredd i ljusa färger. Planlösningen är öppen och generös. Bottenvåning med hall, vardagsrum, kök och allrum samt hygienutrymme med kakel, klinker och golvvärme. I köket finns en snygg vedeldad panna som är kopplad till det vattenburna värmesystemet men som även sprider skön värme och känsla i köket under ruggiga dagar. Övervåning med hall/allrum och 2 stora sovrum. Övervåningens sovrum är så stora att de kan disponeras om till flera. Källare under del av hus med reningsanläggning för vattnet och ackumulatortankar till värmeanläggningen samt varmvattenberedare. Stor altan med utgång från köket och terrass på stenplattor i anslutning till entrén. Till fastigheten hör en "lillstuga" i bra skick samt ett äldre stort garage med 3 bilplatser, stora förråd och vind. Fastigheten är belägen på en välskött gräsbevuxen tomt med grusgård omgiven av lövskog. I närområdet finns 2 bra badsjöar, Vagnsjön och Trehörnasjön. Bra kommunikationer då bussen mellan Tranås-Ödeshög passerar utanför fastigheten. Till Ödeshög är det ca 23 km och till Tranås ca 11 km. sammanfattningsvis ett riktigt bra boende på landet för dig som bara vill flytta in. Allt är klart.
Bostäder i Svärdsfalla 1:9, Svärdsfalla 2, Tranås
Fastigheter i Svärdsfalla 1:9, Svärdsfalla 2, Tranås
Typ
Fastigheten Ödeshög Svärdsfalla 1:9. Friliggande villa - 1 ½ plan med liten källare. Byggår 1936.
Storlek
Boarea 123 m², biarea 22 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Trädgårdstomt med gräsytor och grusgård.
Byggnad
1 ½ plan med liten källare. Byggår 1936.
Renoveringar: Helrenoverat 2019-2020. bl.a. nytt tak med nya betongpannor, ny råspont, papp och läkt. Ny el. Ny VA i hus.
Byggnadssätt
Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund respektive källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Nya betongpannor.. Utv plåtarbeten: Lackerad plåt. Fönster: Isolerglasfönster. Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen. Vedpanna i kök. Ack. tank i källare med elpatron.
Interiör
Ljus och fräsch interiör med generösa ytor. Allt nyrenoverat.
Planlösning
BOTTENVÅNING: Enhetliga, ljusa laminatgolv.

Hall: Rymlig entréhall via veranda med trappa till övervåningen

Vardagsrum: Vardagsrum som även kan nyttjas som sovrum

Kök och allrum: Öppet utrymme med köksdel med egen matplats. Inredning i svart/grått/vitt. Vita köksluckor med spegel. Elspis, fläkt, kyl & frys, diskmaskin, mikro. Här finns även den snygga vedpannan som är kopplad till det vattenburna värmesystemet men som även sprider skön värme och känsla i köket. Öppet via valv och liten frukostbänk till allrum passande både som TV rum eller matsal. Här finns även en öppen spis (ej eldningsbar)

Hygienutrymme: Smakfullt utrymme i grå färgtoner. Klinker, kakel och golvvärme (el). Dusch, wc, tvättställ. Plats för tvättmaskin.

ÖVERVÅNING: Enhetliga, ljusa laminatgolv

Hall: Rymlig hall/allrum med snedtak

Sovrum: Rymligt sovrum

Sovrum: Mycket stort sovrum som mycket väl kan byggas om till 2 mindre rum om behov föreligger.

KÄLLARE: Källare under del av hus med hydrofor, reningsanläggning för vatten, 2 ackumulatortankar kopplade till kökets vedpanna samt varmvattenberedare.
Uteplats
Terrass på stenplattor i anslutning till entré.
Altan under tak med utgång från kök.
Veranda.
Bilplats
3 bilplatser i garage. Plan framför garage.
Övriga byggnader
Lillstuga på plintgrund, av trä under betongtegeltak.
Stort garage och förråd med vind av trä under äldre tegel och betongtegeltak.
Ekonomi
Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 580 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 458 000 kr. Typkod 220., värdeår 1936.

Total driftkostnad 27 000 kr/år, varav:
Uppvärmning:
10 000 kr
Försäkring:
4 000 kr
Vatten/avlopp:
1 000 kr
Renhållning:
2 000 kr
Sotning:
2 000 kr
Hushållsström:
8 000 kr
Summa:
27 000 kr
Uppskattade driftkostnader vid vedeldning. Då huset varit obebott och renoverats senaste åren finns inga tillförlitliga uppgifter.
Energideklaration
Energiklass G, energiprestanda 142 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2015-02-25.
Vatten och avlopp
Egen borrad vattenbrunn. Säljaren kommer att ombesörja att ny godkänd 3 kammarbrunn med infiltration anläggs på fastigheten.
Vägbeskrivning
Från Ödeshög tag vägen mot Tranås. Följ vägen ca 23 km och se våra skyltar på vänster hand. Från Tranås. Tag vägen mot Ödeshög ca 11 km och se våra skyltar på höger hand.
Riddargatan 10
599 22 ÖDESHÖG
Tfn 0144-318 40
Dela med dig
Google+
Skriv ut
Pris: 1 300 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 123 m²
Rum: 4 rum + kök (2-3 sovrum)
Byggnadstyp: 1 ½ plan med liten källare
Byggår: 1936
Tomtarea: 1 823 m²
Driftkostnad: 27 000 kr/år
Intresseanmälan
 
 
 
 
 
 
Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifteroch samtycker till att mina uppgifter sparas.
Skicka

Ogiltig e-postadress

Alla obligatoriska fält är inte ifyllda

Stäng

Allmänt om registrering och behandling enligt GDPR

Ödeshögs Fastighetsbyrå behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR).

Ett av syftena med GDPR är att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. GDPR har också till syfte att skapa en enhetlig och likvärdig nivå för skyddet av personuppgifter inom EU så att det fria flödet av uppgifter inom unionen inte hindras. Dataskyddsförordningen gäller för behandling av personuppgifter. Med personuppgifter avses varje upplysning som avser en identifierad eller identifierbar fysisk person. Avgörande är att uppgiften, enskilt eller i kombination med andra uppgifter, kan knytas till en levande person

En personuppgift kan t ex vara namn, adress, personnummer, telefonnummer, e-post, foto och ip-adress.

Ändamål med behandling av personuppgifter

Ödeshögs Fastighetsbyrå registrerar och behandlar spekulanters, kunders och övriga personers personuppgifter i strukturerade dataregister.

Ändamålet med behandlingen av erhållna personuppgifter är i första hand att administrera förmedling av en bostad eller annat objekt, utföra en tjänst eller fullgöra annat ingånget avtal. Viss behandling sker också för att fullgöra förpliktelser enligt lag och gällande praxis.

För att kunna fullgöra vårt uppdrag behöver vi inhämta, bearbeta och lämna ut personuppgifter rörande dig.

Uppgifterna lagras under den tid det är nödvändigt för de ändamål som specificeras ovan.

Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat samtycke. Det kan exempelvis gälla för att avtal ska kunna fullgöras t ex att upprätta förmedlingsuppdrag samt andra skyldigheter enligt lag.

Rättelse av uppgifter

Enligt Dataskyddsförordningen har du rätt att begära information om och rättelse av de personuppgifter som finns om dig. Du har rätt att få dina uppgifter rättade eller raderade (rätt att bli bortglömd.

Sådan begäran framställs skriftligen med uppgift om namn och personnummer till personuppgiftsansvarig –se nedan.

Personuppgiftsansvarig

Personuppgiftsansvarig är Ödeshögs Fastighetsbyrå (580515-2138 med adress Box 68, 599 22 ÖDESHÖG Tel : 0144-31840 Fax : 0144-31830
Epost : info@odeshogsfastighetsbyra.se)

Ansvarig mäklare
Hans Nyberg
0144-318 40
070-332 08 53
Skicka e-post